2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
102.6万円/㎡
前年比+18.1%
横浜市金沢区
80.5万円/㎡
前年比+12.9%
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セルアージュ金沢八景イストワール
神奈川県横浜市金沢区洲崎町
京急本線 / 金沢八景駅 徒歩6分
2017年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より17.6%割高
相場
4,404万円
68.5万円/㎡
2,713
3,840
4,968
6,096
AI査定結果
推定相場価格
4,404万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,840万円〜4,968万円
59.7万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
セルアージュ金沢八景イストワール
5,180万円（80.5万円/㎡）/ 7階 / 64.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は71.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 5,180万円 | 80.5万円 | 7階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 4,480万円 | 69.7万円 | 6階 | 64.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 3,990万円 | 71.4万円 | 7階 | 55.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 4,040万円 | 72.2万円 | 7階 | 55.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,580万円 | 73.3万円 | 2階 | 62.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/28 | 3,950万円 | 69.3万円 | 4階 | 56.96㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,900万円 | 71.3万円 | 4階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,950万円 | 69.3万円 | 4階 | 56.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,980万円 | 69.9万円 | 4階 | 56.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/28 | 3,980万円 | 69.9万円 | 4階 | 56.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 66.3万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | セルアージュ金沢八景イストワール 横浜市金沢区洲崎町 | 金沢八景駅6分 | 5,180万円 | 80.5万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/21 | プラウド能見台 横浜市金沢区能見台通 | 能見台駅5分 | 5,390万円 | 73.6万円 | 73.25㎡ | 3LDK+ | 2階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/29 | フェルモ金沢文庫 横浜市金沢区泥亀一丁目 | 金沢文庫駅10分 | 4,580万円 | 63.6万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ブランズ金沢八景 横浜市金沢区瀬戸 | 金沢八景駅2分 | 5,980万円 | 80.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/17 | クレヴィア金沢八景THEBAY 横浜市金沢区瀬戸 | 金沢八景駅3分 | 3,980万円 | 70.6万円 | 56.41㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/16 | セルアージュ金沢八景プラージュ 横浜市金沢区洲崎町 | 金沢八景駅7分 | 3,980万円 | 67.6万円 | 58.89㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/23 | パークベルテ金沢八景 横浜市金沢区六浦一丁目 | 金沢八景駅6分 | 3,480万円 | 63.4万円 | 54.88㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で18.1%上昇、横浜市金沢区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.5万円）は横浜市金沢区の平均と比較して0%割安です。
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